老旧城区变身风情街

（上接第1版）一是用好国家政策资金，争取棚户区改造和老旧小区改造基础设施配套资金5亿元，运用EPC总承包模式，对道路、停车场、供排水管道、强弱电管网、天然气管道等基础设施进行统一施工建设。二是撬动社会资金，招引房县西关老街文旅有限公司，投资5亿元修复和建设传统院落、文化景观、商业店铺等，实行投资、建设、运营一体化，建成单体建筑50座。招引北京宋庄艺术家项目，签约知名艺术家15户，投资1.5亿元建设精品书店、艺术画廊等文化项目。三是鼓励群众参与，片区居民按照统一样式统一风格改造自建的，政府给予适当补贴。

改造建设复原驿站古建筑，修缮老旧四合院，还原历史街巷生活场景，保留了“诗经文化”“忠孝文化”“黄酒文化”等房县传统文化特色。突出“商业即景点、景点即商业”理念，把每家商店都打造成一个景观点，目前，已签约入驻“老舍茶馆”“怡程酒店”“隐沫客栈”等商户主体179家。改造一条老街，培育出了一批市场主体。

西关老街改造实现了多方共赢。片区6800余户群众居住环境得到了改善，房产大幅升值。PPP模式引入的市场主体投资5亿多元参与建设，享有13年的运营权，目前赢利可望达到赢亏线以上50%。政府盘活了资产，建设前期收储的闲置厂房、老办公用房，储地价值已近5亿元；政府除了基础设施，房屋商铺建设没花一分钱。13年运营期结束后，资产交还政府，预估值20亿元以上。项目计划招引400家商户入驻，可提供就业岗位3000余个，目前已吸纳1500多人就业。县内企业和各乡镇入驻开设黄酒、香菇、木耳、茶叶、中药材等农特产品展馆42家，有效解决了农特产品“难卖”问题。项目修缮重建了一批承载厚重文化印记的历史遗迹，将呈现亭台楼阁错落有致、特色商品琳琅满目、诗风唐韵古色古香、商贾游客络绎不绝的景象，打响了“千里房县·诗酒远方”旅游品牌，助推了房县全域旅游。