我县奏响社区物业党建联建新篇章

本报讯 （通讯员叶勇） 近年来，我县扎实开展党建引领物业全覆盖百日攻坚行动，把打造“红色物业”作为推进党建引领基层治理创新的重要突破口，深入推进城市基层治理创新，奏响社区物业党建联建引领城市治理创新的新乐章。

坚持因地制宜，推动物业全覆盖。结合实际，探索市场化运作、单位自管、党组织领导下的居民自治和公益性服务等4种主要模式，加快推进“红色物业”全覆盖进程。按照“提升专业化物业、规范自治型物业、覆盖弃管物业”的思路，加大物业引进和管理力度，截至目前，全县163个小区中，专业化物业管理小区44个，单位自管小区74个，业主自治小区18个，城关镇社区托管小区27个。

聚焦组织建设，完善组织架构。加大物业企业党组织组建力度，要求职能部门在为物业服务企业办理登记业务时，同步采集其党员信息，再由组织部门根据其党员数量，采取单独建、联合建、派驻建等方式，在物业服务企业建立党组织。设立党建专章，要求物业服务企业将党建工作要求写入公司章程，引领物业服务企业积极投身“红色物业”建设。截至目前，全县34家物业企业共有工作人员501人，其中党员31人，成立党支部1个。

健全小区党组织，夯实联建基层。按照有利于加强管理、便于服务居民、规模适度原则，对城关镇11个社区所辖小区进行调整优化，划定小区163个。下沉单位、社区党建专员全面深入小区、楼栋逐户上门摸排党员基本情况，“楼栋门口挂标识、公示牌上亮承诺”，发挥党员作用。通过居民、党员推荐和个人自荐方式，在深入研判、考察的基础上，选择小区居民中组织协调能力、责任心强、公道正派、热心公益事业的党员担任党支部书记。按照规定程序，成立小区党支部163个，实现全覆盖。

指导成立业主委员会，推动发挥作用。把好筹备关、规则关、推荐关、人选关、会议关，严格按照《湖北省物业服务和管理条例》第三章规定操作，严格程序，确保业主大会顺利召开。截至目前，成立业主委员会81个、业主自管委员会82个，实现了“应成立尽成立、能成立尽成立”。

加强“三方联动”，提升物业服务水平。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业三方联动、协调运行机制，充分调动居民参与社区治理的积极性，有效破解部分社区居民同物业公司之间存在的隔阂。充实业委会（自管委员会）“红色力量”，163名业委会（自管委员会）主任中党员达到105名，业委会（自管委）委员中党员超过60%，汇聚起基层社会治理的强大合力。