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默认本报讯 （十堰日报记者李平） 平整干净的柏油路面延伸至小区每一个角落，新铺的草皮在阳光照耀下清新悦目，粉刷一新的楼道内不见垃圾踪影，居民们在新安装的健身器材上锻炼身体……近日，记者在城关镇看到，这些已建成多年的老旧小区，经过改造后，变成了环境优美、功能齐全的现代化住宅区。
房县县城历史悠久，部分老旧小区因规划滞后、配套不足、设施老化，存在环境脏乱差、居住质量低等问题，群众改善生活环境、提升居住品质的愿望十分迫切。
近年来，县委、县政府大力改造老旧小区，制订实施方案，成立老旧小区改造工程指挥部，成立7个工作组专项负责。截至目前，全县共改造老旧小区114个，总建筑面积69.6万平方米，累计投资1.8亿元，惠及居民8355户。
老旧小区改造
居民参与设计
老旧小区改造是事关群众高兴不高兴、满意不满意的一项重大民生工程。那么，老旧小区改造到底要改什么，怎样改，谁又说了算呢？
在老旧小区改造工程实施前，房县老旧小区改造指挥部和居委会，对老旧小区进行实地踏勘和调研，通过入户走访，召开座谈会、党员代表会、居民代表会，广泛搜集、整理、汇总群众的意见建议等，有针对性地制定改造“清单”。
在县财政局家属院，每位居民都填写了一份老旧小区维修改造征求意见书，除可选择道路硬化、增加监控设施等选项外，还能添加自己需要的项目。每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，在具体改造工作中，坚持“一栋一策”原则，由居民决定改什么、怎么改、改到什么程度。充分尊重居民意愿，满足群众需求，加快改造步伐，赢得了群众对改造工作的理解和支持。
把好事办好
群众做“监督员”
房县坚持先规划后建设、先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观的原则，按照一个项目、一个方案、一套设计、一套班子、一抓到底的要求，对项目可研、设计、评审、招标、验收等环节严格把关，着力打造老旧小区改造示范标杆，提升居民的幸福感和满意度。
针对各小区实际情况，因地制宜、因楼施策，依据梳理的意见建议，优先解决群众最急、最忧、最盼的民生难题。率先拆除违法建筑，清除堆积垃圾、僵尸车，重点解决严重影响居住安全和功能的问题，如更换路灯、规整电线、做好楼顶防水、增设消防设施、增加门禁系统、翻新外墙、设立垃圾分类投放点、增补绿化带等，在33个老旧小区设计加装电梯96部，不断增强居民的安全感、幸福感。
为确保改造质量，每个小区推选出责任心强的业主代表，与监理公司一起对项目实施过程进行全程监管。项目完工后，施工方、监理方与业主代表共同签字，确保将老旧小区改造工程建成“阳光工程”“满意工程”。
画好“同心圆”
生活有“温度”
老旧小区改造是一项建设工程，更是一项社会治理、基层组织动员工作，需要发动群众共谋、共建、共管、共评、共享，必须要画好这个“同心圆”。
为让小区更加规范有序，房县老旧小区改造工程指挥部依托“网络化管理模式”，建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业三方联动机制，引导居民合理选择自治管理或物业管理，推进小区后续管理专业化、常态化，构建“一次改造，长期保持”的长效管理机制。
在国税小区，居民张红英一有空儿就在社区里四处走走，整理散乱的自行车，清理犄角旮旯的垃圾等。“以前小区里没物业，环境脏乱差，经常丢东西，大伙儿都盼着有物业公司来管管。”张红英说，“自从改造后，垃圾有人清，楼道有人扫，还安了视频监控，每天回家都感觉心里暖暖的……”
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