竹房城镇带房县片区 探索农村居民多元化建房新模式

本报讯 （通讯员张力） 自竹房城镇带城乡一体化试验区建设启动以来，房县片区按照“产业为先、村镇为重、农民为本、机制为力”的总体要求，以“先试先行”的思路，通过“商业开发建房、居民以宅基地换房的政府扶持建房、农民联合建房、企业以土地流转林权流转的安置性建房”等多种方式，把农村土地流转作为统筹城乡发展的重要途径，在农村居民多元化建房新模式的探索中成效明显。
竹房城镇带房县片区农村居民集中建房模式可归纳为“商业开发建房”、“居民以宅基地换房的政府扶持建房”、“农民联合建房”三种，其中以军店镇军店街社区为试点的“商业开发建房”模式采取“政府收储、公司开发、出让金返还、配套基础设施、占一补一”的土地开发之路，通过项目实施，既保证了建设用地、推进了集镇扩容，又满足了居民的生产、生活用地，创造了良好的用地环境。以军店镇双柏村移民搬迁为试点的“居民以宅基地换房的政府扶持建房”模式是贯彻落实省委、省政府扶贫搬迁政策的具体实践，该项目由国家扶持和农民自筹资金建设，扶贫办做为建设单位来管理小区前期的规划设计施工，支配国家和农民自筹的资金，按照“高起点规划、高品质设计、高水平建设”的总体要求，体现了“集约发展、内涵发展、绿色发展”可持续发展的设计理念。以化龙堰镇古城村为试点的“农民联合建房”模式充分发挥村庄规划的统筹、引导和示范作用，改以往沿公路主干道建房为依山就势，平整出原古城砖厂的场地集中建房，该小区由镇政府把土地平整出来以后，农民自筹资金建设，镇政府把前期的规划设计做好后，给建房户提供风格统一的图纸进行自行建设施工，镇政府在公共服务上和基础设施上给予配套。
通过对竹房城镇带城乡一体化试验区房县片区集中建房模式的实践探索，片区内土地资源得到合理利用，发挥了资金的最大效益，惠民政策在阳光下运转，保障了农村居民的合法权益，受到沿线群众的欢迎。